中總就交椅洲項目與甯漢豪局長交流意見
香港中華總商會（中總）日前（6日）邀請發展局局長甯漢豪及負責交椅洲人工島項目的團隊成員擔任會董會講座嘉賓，詳細介紹交椅洲人工島項目的規劃和工程研究進展，並與現場約80位出席的中總會董進行廣泛交流。
土木工程拓展署署長方學誠及可持續大嶼辦事處副處長(工務)葉偉民，規劃署署長鍾文傑及助理署長靳嘉燕，發展局局長政治助理黃詠儀，中總王惠貞、楊華勇、謝湧海、張學修、李引泉及姚祖輝副會長，袁武、林廣兆、林銘森榮譽會長，以及一眾常董、會董出席講座。
甯漢豪局長指出，香港同時需要發展交椅洲人工島及北部都會區。根據《香港2030+：跨越2030 年的規劃遠景與策略》報告，估計到2048年，香港土地需求超過6,000公頃，上述兩個項目分別可提供1,000公頃及超過3,000公頃新發展土地，是應對香港中長期用地需要的重要來源。未來十年全港可供發展的3,000多公頃土地當中，有約300公頃預計來自交椅洲人工島。交椅洲人工島及北部都會區位置不同，但同樣與大灣區對接。人工島鄰近中環，可成為中環核心商業區的延伸，並提供調遷空間，支援港島和九龍舊區重建所帶來的流轉。
葉偉民副處長表示，人工島項目有六個亮點，包括採用「三個島嶼」設計，以配合環境、生態和水流的考慮；項目將透過智慧、環保及具抗禦力的城市策略，以達致碳中和目標；有關規劃亦有助打通香港策略性交通網絡，是聯通世界及大灣區的關鍵；項目採用「15分鐘生活圈」概念，以創造宜居社區；當局將致力推動項目構建成集工作、居住及休閒娛樂的核心商業區，此外亦已邀請專業學會組成平台細化設計，體現民間參與。
交椅洲人工島由三個島嶼組成，引入200米寬「Y形」水道，有效應對填海對水質和生態造成的影響。項目將興建港島西至大嶼山東北連接路，而港島西至洪水橋鐵路，將接駁至規劃中的港深西部鐵路通往深圳。參考2022年11月的土地和物業成交價格，項目賣地收入估計約為7,500億元，遠較建造成本5,800 億元為高。相關經濟活動帶來的增加值每年約 2,000億元，佔本地生產總值約7%。當局會考慮加入一個或多個融資方法，以便適度運用市場力量推展相關項目。
靳嘉燕助理署長指出人工島概括土地用途的四大元素，即第三個核心商業區、七個生活社區、旅遊、康樂、休閒及商業用途，以及公用設施。第三個核心商業區將提供約400萬平方米商業樓面，主要供金融、貿易及法律服務等產業使用。七個生活社區則讓居民於15分鐘内由居所到達各種生活基本設施，並提供約100萬平方米商業樓面。項目初步採用七比三的公私營房屋比例，可提供190,000至210,000個住宅單位，創造270,000個就業職位。
講座由王惠貞副會長主持。她強調，中總一直對於有利於推動香港長遠發展的政策和項目均十分支持，工商界亦十分關注交椅洲項目涉及的填海、土地用途、運輸基建、以至項目融資等多個不同範疇，期望當局能加強宣傳推廣力度，讓公眾有更深入的了解。出席講座的一眾中總成員均認同項目對本港長遠發展帶來裨益，並對當局提出的規劃土地用途、以及適度運用市場力量發債融資推展項目的建議表示支持。
香港中華總商會
2023年2月9日
